Hopp til innholdet
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Anette Hansen

Anette Hansen

Salgsleder avd. Ranheim \ Autorisert finansiell rådgiver

97145774

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Arnhild Foseide Fagerholt

Arnhild Foseide Fagerholt

Kredittsjef \ Rådgiver bedriftsmarked \ Autorisert finansiell rådgiver

48159206

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Personforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
  • Sparing
Ingrid Hausberg

Ingrid Hausberg

Autorisert finansiell rådgiver - i permisjon

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Jonas Ranheim Rognskog

Jonas Ranheim Rognskog

Fagansvarlig sparing og plassering \ Autorisert finansiell rådgiver

47649513

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Sparing
Vigdis Karlsen

Vigdis Karlsen

Autorisert finansiell rådgiver

91992923

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Lån - priser

Nye lån fra 22.09.2025
Nominell rente fra 5,70 % 
Effektiv rente fra  5,92 %
Priseksempel
Nom. rente 5,70 % eff. rente 5,92 %, 2 mill o/25 år, totalt kr. 3 777 309 fra 22.09.2025. 
Nye lån fra 22.09.2025
Nominell rente fra 5,80 %
Priseksempel
Effektive renter for kreditter er avh. av lånebeløp og utnyttelsesgrad, og blir beregnet eksakt i hvert enkelt tilfelle. Flexilån nom. rente 5,80 %, eff. rente 5,96 %, utnyttelsesgrad 80 % av innv. ramme på 2 mill o/25 år fra 22.09.2025.
Nye lån fra 22.09.2025
Nominell rente fra  5,25 %
Effektiv rente fra 5,45 %
Priseksempel
Nom. rente 5,25 %, eff. rente 5,45 %, 2 mill o/25 år, totalt kr. 3 616 290 fra 22.09.2025. 

Boliglån for ungdom er forbeholdt kunder under 34 år.
Nye lån fra 22.09.2025
Nominell rente fra 4,90 %
Effektiv rente fra 5,08 %
Priseksempel
Nom. rente 4,90 % eff. rente 5,08 % 2 mill o/25 år, totalt kr. 3 493 495 fra 22.09.2025

Gjelder boliger med energimerke A eller B. Ta kontakt med banken for nærmere informasjon.
Nye lån fra 22.09.2025
Nominell rente fra 4,90 % 
Effektiv rente fra  5,48 %
Priseksempel
Nom. rente 4,90 %, eff. rente 5,48 %, 2 mill o/25 år, totalt kr. 3 493 495 fra 22.09.2025.

Gjelder boliger med energimerke A eller B. Ta kontakt med banken for nærmere informasjon. 
Nye lån fra 22.09.2025
Nominell rente fra 4,90 %
Effektiv rente fra 5,48 %
Lån inntil 300 000 kr for energitiltak som er godkjent av Enova. Ta kontakt med banken for nærmere informasjon. 
Billån m/salgspant - 65% av kjøpesum (Eika Kredittbank) Lån uten sikkerhet/forbrukslån
Nominell rente fra 6,60 % 12,50  - 18,50 %
Effektiv rente fra 8,73 % 15,00 - 22,03 %
Rentene er en fra rente og endelig rente fastsettes og beregnes individuelt etter samlet kredittvurdering. Forsinkelsesrente på lån i henhold til Lov om forsinkelsesrente, fra 01.07.2025: 12,25 %
Priseksempel forbrukslån:
Nominell rente 12,50%, eff. rente 15,00 %, 150 000 o/5 år, etab.geb 3 000 kr, totalt  208 520 kr.

Ta kontakt med banken for finansieringstilbud.
Papirbasert innsending Elektronisk innsending
Pr panterettsdokument/skjøte 545 kr 545 kr
Pr panterettsdokument ved refinansiering 545 kr 545 kr
Pr pantrettsdokument ved tingl. i Borettslagsregisteret 545 kr 545 kr
Pr panterettsdokument ved tingl. i Løsøreregisteret 1 491 kr 1 034 kr
Pr panteattest 260 kr 260 kr
Pris
Etableringskonstnad 3 000 - 5 000 kr
Depotkostnad prioritetsvikelse/pantefrafall 750 kr
Terminomkostninger ved nedbetalingslån 60 kr
Termingebyr ved billån - søknad på nett 85 kr
Purregebyr for 1. og 2. purring 35 kr
Purregebyr for 3. purring 105 kr